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  • 公积金可以二套房贷款吗?有什么具体要求?
  • 日期:2019-10-27   点击:   作者:admin   来源:未知   字体:[ ]

  [导读]随着现在经济的不断发展,很多的人都开始选择购买房屋,以便于应对经济萧条,而很多买了一套房子的人,都在考虑二套房的购买,那么公积金可以二套房贷款吗?下面介绍一下。

  随着现在经济的不断发展,很多的人都开始选择购买房屋,以便于应对经济萧条,而很多买了一套房子的人,都在考虑二套房的购买,那么公积金可以二套房贷款吗?下面介绍一下。

  1.若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,实行网上评审后,公开一句爆特码,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

  2.若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款.

  二,按规定,公积金的贷款最长的年限不超过借款人的退休后5年。比如60岁退休的,最长年限只能贷到借款人的65岁。公积金贷款的年龄限制是男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65岁,女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60岁。

  三,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。

  首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还 完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相 关规定自然也按照第2套来计算。 对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的 政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清 相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,较低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理,较低首付是多少,从而减少购 房带来资金紧张的问题。

  申请对二套房公积金流程 申请公积金贷款的流程是:借款人申请住房公积金贷款需到银行提出面 申 请,填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料,需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申人的身 份证明如身份证,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);家庭稳定经济入 证明 及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核,并及时报送公积金。公积金负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并将借款合同等手续送公积金核复核,符合通过后,等待放款。

  首套房如果是住房公积金贷款,需等一套房结清之后,才能再次申请公积金贷款。

  通过以上的介绍我们了解了公积金可以二套房贷款吗的相关内容,在我们选择购买二套房的时候,应该看是否满足公积金贷款要求,如果符合,仍然可以贷款的。